De nombreuses étapes se succèdent pour construire une maison. Cela s’effectue de la demande du permis de construire jusqu’à la remise des clés en main. Avec cet article, on peut estimer le coût de la construction d’une maison moderne.
Estimer le prix d’une construction moderne
L’évaluation de prix d’une construction d’une maison moderne considère plusieurs facteurs. Cela dépend également du professionnel contracté. Le recours à un constructeur de maison de prestige est conseillé pour en savoir plus. De nombreux corps de métier se spécialisent dans l’édification de maisons contemporaines. Le maître d’œuvre et l’architecte assurent la réalisation d’une maison sur mesure et personnalisée.
Lorsqu’on engage un coordonnateur de travaux, on n’aura plus besoin de contrôler les équipes d’artisans. Les délais sont souvent respectés et les garanties demeurent sur le long terme. Pour estimer le prix de la construction, on se base sur les coûts moyens des professionnels contractés. En moyen, le coût d’un architecte pour construire une maison de 144 m² se situe à 1 700 €/m².
Pour construire une maison de 113 m², le montant à prévoir est d’environ 1 390 €/m² environ. En moyenne, la construction d’une maison de 127 m²revient entre 1 280 et 1 700 €/m².
Évaluer le coût d’une construction de maison écologique
La construction d’une maison écologique est basée sur des réglementations et des normes. Elle s’appuie au minimum sur la RT2012. Cette législation touche tout permis de construire délivré depuis le 1er janvier 2013. Pour estimer le coût de construction d’une maison écologique, on prend compte la qualité des matériaux utilisés. À cela s’ajoutent les performances voulues et les technologies adoptées.
Les maisons positives ou passives sont souvent plus exigeantes que les habitations traditionnelles respectant la RT2012. Il faut prévoir entre 1 000 à 1 800 € du m² pour construire une maison bioclimatique. Le prix de construction d’une maison bioclimatique hors d’air et hors d’eau est généralement onéreux. Il se situe entre 400 € et 600 € du m². Pour une maison passive hors d’eau et hors d’air, le prix peut aller à 1 200 €/m².
Pour une maison passive clé en main, il faut compter entre 1 300 et 3 000 €/m².
Le coût des travaux de gros œuvre
En maçonnerie, le gros œuvre comprend généralement les travaux de fondations. Il inclut aussi la totalité des tâches permettant de mettre un immeuble « hors d’eau ». Cela concerne l’élévation des murs ainsi que les coffrages. Le travail du charpentier et du couvreur complète celui du maçon. Hormis les pierres de taille ou les traditionnelles briques, les maçons utilisent différents matériaux novateurs.
Les briques monomur ou les bétons cellulaires, entre autres, s’avèrent performants et faciles à mettre en œuvre. Ces matériaux s’avèrent plus chers que le parpaing. Le montant moyen estimé pour des travaux de gros œuvre est d’environ 26 000 € TTC. Toutefois, ce prix peut s’élever dans certains cas.
Avec un professionnel, on pourra être couvert par la garantie décennale en cas de malfaçons. Le recours à un constructeur spécialisé est donc un gage de travail impeccable.