Après avoir trouvé le bon terrain, il est temps de penser construction. Mais avant d’établir le plan et/ou entamer les démarches administratives dans ce sens, il faut opérer certaines études. Il s’agit principalement de l’étude du sol avant construction, qui sert à évaluer si le sol supportera les futures fondations.

L’étude de sol en quelques mots

On parle d’étude de sol ou encore d’étude géologique. Elle consiste à analyser le sol, afin de déterminer les éventuels risques naturels qui menaceraient la future construction. Après l’étude de sol, on peut établir le dimensionnement d’ouvrage, base sur laquelle vont s’appuyer le plan et les fondations. Vous pourrez trouver davantage d’information sur https://www.gei.be/fr/.

  • L’importance de l’étude de sol

Vous l’aurez compris, l’étude de sol s’inscrit dans la phase préparatoire de la construction. Il s’agit de vous assurer que le terrain est parfaitement adéquat par rapport au projet que vous envisagez.

Sur un chantier appartenant à un particulier, c’est une question qui se pose assez souvent : l’étude de sol est-elle vraiment obligatoire ? Il faut savoir que d’un point de vue légal, l’étude de sol n’est rendue obligatoire que pour certaines catégories de construction. Il n’en reste pas moins qu’il est fortement conseillé d’y procéder, pour des raisons de sécurité. L’étude de sol peut être comptée parmi vos investissements, pour vous éviter de devoir reprendre les travaux dans les années à venir.

  • L’étude du sol, en amont de la construction

L’étude géologique doit être lancée avant le projet de construction. Durant l’étude, on procède par étapes à diverses missions géotechniques. Le principe est le suivant, il faut s’aligner par rapport à la norme NF P94-500, préétablie en décembre 2006. Cette disposition prévoit le contenu de l’étude, l’enchainement et les différentes catégorisations.

Les différentes étapes d’étude du sol

L’étude de sol est opérée dans le but d’évaluer la qualité de votre sol. Vous avez principalement deux solutions pour ce faire. La première est de construire tout de suite la maison, et attendre quelques années pour voir si les fondations se détériorent. Cette solution est beaucoup trop dangereuse. La seconde solution est de lancer une véritable étude géologique G12. Cette dernière est préconisée.

Il s’agit de la solution par excellence, la plus sécurisée. L’étude G12 est une étude de sol géotechnique, qui a pour but de mettre en lumière la nature du sol à travers plusieurs mètres de profondeur. Elle va servir de base pour le plan à la fois technique et financier des fondations de la maison.

  • Étape 1 : état des lieux

On commence par dresser un état des lieux, à travers des cartes géologiques. On essaie également de remonter dans l’historique du terrain, pour savoir par où le sol est déjà passé.

  • Étape 2 : reconnaissance visuelle

On creuse le sol, soit avec une tarière, soit avec une tractopelle. Le but est de savoir si le sol est bien homogène ou s’il avait déjà été remblayé. On analyse également l’éventuelle présence d’eau.

  • Étape 4 : les tests

On teste : la mesure de résistance du sol, le calcul de frottement et le forage pressiométrique

Et enfin, on passe au laboratoire pour tester la teneur en argile et en eau.